'문성희 기자'의 전체기사
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[주택동향] 집값...실거래가 '하락' 중에도, 매도호가는 '보합' 버티기
[엔트로피타임즈 문성희 기자] 주택시장이 침체돼 거래가 한산한 가운데, 집주인들은 여전히 집값을 내리지 않고 있는 것으로 나타났다. 하지만 실거래가격은 급하게 나온 몇몇 매물이 끌어 내리고 있다는 설명이다. 서울부동산정보광장에 따르면 2023년 12월 아파트 거래량은 한 해 전 수준으로 감소했다. 한 해 전인 2022년 12월은 기준금리 빅스텝으로 시장이 극도로 침체됐던 시기다. 정부가 지난해 초부터 금리를 동결하고 대출규제를 완화하면서 다시 활기를 띄던 시장이 10월 정부가 다시 대출고삐를 조이자 급속이 얼어붙고 있다. 거래량이 이렇게 급속히 줄어든 가운데, 거래가격도 빠르게 위축되고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 1월 1일 기준, 전국 아파트가격 변동률은 -0.05%로 조사됐다. 지난해 9월만 해도 +0.10%의 변동률을 보이며 상승세를 높였던 가격 추이가 10월부터 축소되기 시작하더니 11월말부터는 하락세로 전환됐다. 그나마 최근 4주 동안은 변동률이 오르락 내리락 하며 하락세가 둔화되고 있는 모습이다. 지난주 서울은 -0.04%, 수도권은 -0.06%, 지방은 -0.04%의 변동률을 보이며 12월초부터 박스권을 보이고 있다. 한편, 이렇게 주택가격
- 문성희 기자
- 2024-01-06 04:00
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[주택동향] 아파트 거래량, 다시 1년 전 침체기 수준까지 감소
[엔트로피타임즈 문성희 기자] 정부가 대출 고삐를 조이자, 주택 거래량도 급속히 줄었다. 최근 월거래량이 '거래절벽'이라고 불리던 2022년 12월 수준까지 감소하면서 시장에서는 다시 침체의 악몽이 떠오른다는 목소리가 나온다. 서울부동산정보광장에 따르면 2023년 12월 서울 아파트 거래량은 868건으로, 2022년 12월 833건과 비슷한 수치를 보였다. 지난해 정부가 금융규제를 완화하자 8월에 3,872건까지 늘어나면서 2021년 주택호황기 거래량에 가까워졌지만, 정부가 다시 대출을 규제하자 거래량이 감소하기 시작해 11월에 1,815건으로 반토막이 나더니, 12월에는 1,000건 아래로 내려갔다. 이러한 아파트 거래량 추이는 아파트 가격 추이와 꼭 닮은 곡선을 그리고 있다. 이러한 변화는 정부의 금융정책과도 그대로 맞물려 있다. 2022년 7월과 10월에 기준금리 빅스텝을 시행하자 거래량은 500~600건까지 바닥을 치면서 '거래절벽'이라는 말이 나왔고, 2023년 초부터 금리를 동결하고 규제를 완화하자 거래량이 증가했다. 그리고 10월에 규제를 강화하자 다시 줄어들기 시작했다. 가격 변동률도 이와 똑같이 2022년 7월 이후 급락하기 시작해서 '가격폭
- 문성희 기자
- 2024-01-01 01:20
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[주택동향] 집값...서울·수도권·지방 모두 하락폭 축소
[엔트로피타임즈 문성희 기자] 지난 10월 정부가 대출규제를 강화하면서 줄곧 하락세를 보이기만 하던 집값이 지난주 다소 하락폭을 축소하면서 '주춤'하는 모습을 보였다. 한국부동산원에 따르면, 12월 25일 기준 전국 아파트가격 주간변동률은 -0.04%로 조사됐다. 한 주 전 -0.05%에서 0.01%p 하락폭을 줄였다. 이런 전국 평균 감소폭 축소는 서울, 수도권, 지방 모두가 하락폭을 줄였기 때문이다. 서울과 지방은 -0.04%에서 -0.03%로 줄었고, 수도권은 -0.06%에서 -0.05%로 하락폭이 줄었다. 시장은 이런 하락폭 축소에 대해서, 지난 10월 16일 이후 두 달 넘게 계속되고 있었던 하락세가 멈췄다는 것에 의미를 두는 분위기다. 하지만 일각에서는 특별한 이유없는 하락폭 축소라면서 잠시 숨고르기일 뿐 언제라도 다시 하락폭을 확대할 수 있다는 목소리도 나오고 있다. 지난주 서울에서는 광진구만 보합세를 보였을 뿐 그외 지역은 모두 감소세를 보였다. 수도권에서도 광명시만 0.05%의 상승세를 보인 가운데, 그외 전 지역이 하락세를 보였다. 특히 광주는 -0.19%, 안산 상록 -0.14%, 동두천 -0.14%, 인천 중구 -0.14% 등 급락세를
- 문성희 기자
- 2023-12-30 04:44
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기업현장 체감경기 "새해 시작부터 '우울' 전망"
[엔트로피타임즈 문성희 기자] 기업현장에서 체감하는 경기가 내년에도 시작부터 '우울'할 것으로 조사됐다. 한국경제인협회(舊전경련, 이하 한경협)가 매출액 기준 600대 기업을 대상으로 기업경기실사지수(BSI : Business Survey Index)를 조사한 결과, 2024년 1월 BSI 전망치는 전월 대비 2.9포인트 하락한 91.1을 기록했다. 기업현장에서 체감하는 경기를 기업에게 직접 설문형식으로 조사하는 BSI는, 긍정적으로 답변한 기업의 수와 부정적으로 답변한 기업의 수가 같을 경우 기준선 100을 나타내도록 설계돼있다. 조사에서 긍정적인 답변이 많으면, 그 만큼 100을 초과하고, 부정적인 답변이 많으면 그만큼 100 아래의 수치가 나온다. 올해 12월 BSI 실적치는 94.9로 역시 기준선 100을 하회했다. 지난해 2월 이후 23개월째 기준선 이하의 수치다. 내년 1월 전망까지 포함하면 24개월째 경기를 부정적으로 보는 기업이 더 많았다. 내년 1월 업종별 BSI는 제조업(87.0)과 비제조업(95.2)이 동반 부진했다. 비제조업 BSI는 2023년 12월 100.5로, 5개월 만(’23.7월, 101.6)에 기준선 100을 초과했으나, 한
- 문성희 기자
- 2023-12-25 06:28
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서울, 집값 상승 지역 全無...전국, 강원·충북만 상승
[엔트로피타임즈 문성희 기자] 집값 하락세가 심상치 않다. 지난주 서울은 가격 오른 곳이 단 한 곳도 없다. 한 주 전만해도 성동과 영등포가 각각 0.03%, 0.02% 오르면서 상승 명맥을 유지했지만 지난주에 성동과 영등포마저 상승을 멈추면서, 서울에서는 상승 지역이 아예 사라져 버렸다. 지난주 서울 평균 변동률은 -0.04%로 한 달 전만 해도 상승세였지만, 12월로 들어서면서 하락세로 전환되더니 갈수록 하락폭이 커지고 있다. 서울 매매가격 주간변동률 (12월18일 현재, %) 서울에서는 노원구가 -0.09%로 가장 하락세가 급했고, 구로 -0.08%, 동작 -0.07%로 하락폭이 컸다. 가격 상승의 대표지역인 강남과 서초도 두 군데 모두 -0.04%로 하락세를 보였다. 시장에 따르면 그동안 가격 상승을 이끌던 강남·서초의 재건축 단지도 지난주에는 상승을 멈췄다는 설명이다. 이렇게 서울 전 지역이 하락세를 보이는 가운데, 용산, 성동, 양천, 영등포는 보합을 보였다. 시장에서는 현재 하락세 확대 분위기를 볼 때 보합세를 유지하는 것도 그나마 다행이라는 평가다. 전국 주요 시도 매매가격 주간변동률 (12월18일 현재, %) 지난주 주택가격 추이를 전국적으로
- 문성희 기자
- 2023-12-23 00:39
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현대차, 러시아 공장 매각 결정
[엔트로피타임즈 문성희 기자] 현대자동차가 19일 임시이사회를 열고 러시아 상트페테르부르크(St. Petersburg)에 위치한 러시아 공장(HMMR, Hyundai Motor Manufacturing Russia) 지분 매각 안건에 승인했다. 러시아 공장은 러시아-우크라이나 전쟁 등의 여파로 지난해 3월부터 가동 중단된 상태다. 현재 현대차는 러시아 현지 업체인 아트 파이낸스사(Art-Finance)와 공장 지분 매각 관련 구체적인 계약 조건을 놓고 협상 중이다. 다만 현대차는 러시아 현지 상황 등을 고려해 기존 판매된 차량에 대한 AS 서비스 운영을 지속한다는 방침이다.
- 문성희 기자
- 2023-12-19 19:49
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[주택동향] 11월 아파트 평균 가격, 전국 4.5억원ㆍ서울 10.5억원
[엔트로피타임즈 문성희 기자] 2023년 11월 현재, 전국 아파트 평균가격은 4.5억원으로 조사됐다. 서울은 10억원을 넘었지만 지방의 경우 아직 2억원대에 머물렀기 때문이다. 전세가격은 전국 평균이 2.6억원으로 조사돼 매매가격의 57.8%에 해당했다. 한국부동산원이 조사한 11월 전국 주택가격 동향을 보면, 전국 아파트가격 평균은 4.50억원, 서울 10.53억원, 수도권 6.66억원, 지방2.55억원으로 조사됐다. 지방 아파트가격은 서울 아파트가격의 24.2%에 해당됐다. 전세가격은 전국평균이 2.63억원, 서울 5.28억원, 수도권 3.67억원, 지방 1.70억원이었다. 지방의 전세가격은 서울의 32.2% 수준으로 조사됐다. 서민들이 주로 거주하는 연립주택은 아파트와 큰 차이를 보였다. 연립주택의 전국평균 매매가격은 1.98억원으로 아파트 매매가격 4.50억원은 물론, 아파트 전세가격 2.63억원보다 작았다. 또, 연립주택의 전세가격은 1.31억원으로 매매가격의 68.0%에 해당돼, 아파트보다 전세비중이 높았다. 자금력이 약한 서민들이 주로 이용하는 주택유형이라 전세수요가 많기 때문이라는 해석이다. 연립주택도 지역별 차이가 컸다. 서울 연립주택의 매
- 문성희 기자
- 2023-12-18 01:30
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[주택동향] 집값 추이...매매 0.04%↓ㆍ전세 0.05%↑
[엔트로피타임즈 문성희 기자] 지난주 주택 매매가격은 대폭 하락했지만, 전세가격은 여전히 상승세를 유지했다. 한국부동산원에 따르면 12월 11일 기준 전국 아파트 매매가격 주간변동률은 -0.04%를 기록했다. 한 주 전 -0.01%이었지만 갑자기 하락폭이 커졌다. 수도권도 -0.01%에서 -0.05%로 급한 하락세를 보였다. 전세가격은 한 주 전보다 상승폭은 줄였지만 여전히 높은 상승률을 유지하고 있다. 전국 전세가격은 0.07%에서 0.05%로 감소됐고, 수도권은 0.11%에서 0.10%로 다소 감소했다. 하지만 여전히 전세가격은 빠른 속도로 오르고 있다는 평가다. 시장에서는 정부의 금융규제 강화로 시장이 전반적인 침체를 보이는 가운데, 대출이 어려워진 매매수요자들이 전세로 돌아서기 때문에 상대적으로 전세가격이 높은 상승세를 유지하고 있다는 설명이다. 주요 시도별로 매매가격과 전세가격 추이를 살펴보면, 매매가격은 세종 -0.12%, 부산 -0.08%, 인천 -0.06%로 하락폭이 컸고, 전세가격도 세종 -0.10%, 부산 -0.06%, 인천 -0.02%로 하락률이 컸다. 세종, 부산, 인천은 매매가격도 전세가격도 모두 전국에서 가장 많이 떨어졌다. 매매가격
- 문성희 기자
- 2023-12-16 02:39
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[주택동향] "주택공급 줄어든다" 인허가 36%ㆍ착공 57% 감소
[엔트로피타임즈 문성희 기자] 주택공급이 크게 줄고 있는 것으로 조사됐다. 국토교통부가 매월 집계하는 주택통계자료에 따르면 올해 1월~10월 주택 인허가 건수는 27.4만 건으로 작년 42.8만 건에 비해 36.0%나 적었다. 최근 5년 인허가 가운데 가장 적은 물량이다. 착공 물량은 더 많이 줄었다. 올해 1~10월 착공 가구수는 14.2만 가구로 작년 33.1만 가구보다 무려 57.2%나 적었다. 인허가 건수와 같이 최근 5년 착공물량 가운데 가장 적은 물량이다. 착공 건수가 줄었다는 것은 앞으로 2~3년 내에 주택공급이 줄어든다는 의미이고, 인허가 건수가 줄어든 것은 향후 3~5년 동안 주택공급이 줄어든다는 의미다. 그리고 당장 내년부터 분양물량도 급속히 줄어들 것으로 예상된다. 주택시장에서는 최근 정부의 금융규제로 거래가 줄어들고 있는 상황에서 공급마저 줄어들 경우 시장이 더욱 얼어붙을 수 있다는 우려가 커지고 있다. 실제로 올해 분양가구도 14.2만 가구로 63.5% 감소했고, 준공되어 입주를 기다리는 주택도 27.1만 가구로 18.5% 감소된 상황이다. 여기에 더해 인허가와 착공이 줄어들어 내년과 후년에는 분양도 입주물량도 더욱 줄어들 것이라는 분
- 문성희 기자
- 2023-12-10 23:44
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[주택동향] 대출 옥죄니 강남까지 집값 하락...강남 -0.05·서초 -0.01%
[엔트로피타임즈 문성희 기자] 가계대출 증가속도가 위험수준이라고 판단한 정부가, 특레보금자리론 등 정책금융을 축소하고 여기에 더해 DSR(총부채 원리금 상환비율)을 더 강화한 '스트레스 DSR' 제도 도입을 검토하면서 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 11월 서울 월거래량은 1,454건으로 집계됐다. 기준금리빅스텝이 시행된 작년 7~10월 559건까지 감소됐던 거래량은 올해들어 정부가 기업들의 금융비용 증가를 우려해 금리를 동결하고 부동산시장 부양을 위해 정책금융을 시행하자 9월 3,861건까지 증가했다. 하지만 가계대출의 급속증가를 우려한 정부가 다시 금융규제를 강화하자 곧바로 거래가 뚝 떨어졌다. 거래량이 감소하면서 매매가격도 하락세로 전환됐다. 매매가격 상승률은 거래량과 똑같은 추이를 보였다. 빅스텝이 시행된 지난해 7~12월 주간상승률은, 전국이 -0.76% 수도권 -0.93%까지 폭락세를 보였지만 올해 금리를 동결하자 빠른 속도로 회복하면서 6월부터는 상승세로 전환돼 9월에 전국 +0.10% 수도권 +0.17%까지 상승률을 높였다. 하지만 10월 금융규제를 강화하자 곧바로 상승률이 감소되더니 지난주에는 전국, 수도권 모두
- 문성희 기자
- 2023-12-08 21:48
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600대기업 현장체감경기 "부진의 늪 23개월째..."
[엔트로피타임즈 문성희 기자] 작년 1월 이후 무려 23개월 동안 기업현장에서 실감하는 체감경기가 부진을 이어가는 것으로 조사됐다. 특히 이런 조사결과가 대기업들을 대상으로 하고 있어 재계의 우려가 더 커지고 있다. 한국경제인협회(舊전경련, 이하 한경협)가 매출액 기준 600대 기업을 대상으로 기업경기실사지수(BSI : Business Survey Index)를 조사한 결과, 12월 BSI 전망치는 전월 대비 3.9포인트 상승한 94.0을 기록했다. 기업현장에서 체감하는 경기를 기업에게 직접 설문형식으로 조사하는 BSI는, 긍정적으로 답변한 기업의 수와 부정적으로 답변한 기업의 수가 같을 경우 기준선 100을 나타내도록 설계돼있다. 조사에서 긍정적인 답변이 많으면, 그 만큼 100을 초과하고, 부정적인 답변이 많으면 그만큼 100 아래의 수치가 나온다. 2022년 1월 104.3을 기록한 후 기준선 100 아래로 내려왔는데 올해 12월까지 기준선을 넘어서지 못할 것으로 전망된다. BSI 실적수치가 22개월 기준선을 하회했는데 12월 전망수치마저 기준선 아래로 조사돼, 이 전망대로라면 우리 대기업들은 2년에 가까운 23개월 동안 부진의 늪에서 빠져나오지 못할
- 문성희 기자
- 2023-12-04 03:50
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[주택동향] 집값, 상승전환 5개월만에 다시 하락세로
[엔트로피타임즈 문성희 기자] 지난 6월말 상승세로 전환된 집값이 5개월만에 다시 하락세로 전환됐다. 지난 10월부터 정부가 가계대출의 위험을 줄인다면서 주택담보대출을 억제하자 한 달만에 하락세로 전환됐다. 한국부동산원에 따르면 11월 27일 기준 전국 아파트값 주간변동률은 -0.01%로 조사됐다. 지난 6월 26일 0.00%로 1년 여의 하락세를 뚫고 상승세로 전환됐는데 5개월만에 다시 하락세로 전환됐다. 수도권도 지난주 -0.01%로, 지난 6월 5일 0.01% 상승 전환된 후 약 6개월만에 다시 하락세로 전환됐고, 지방은 -0.02%로, 지난 8월 7일 0.00%로 상승 전환된 후 약 4개월만에 다시 하락세로 전환됐다. 시장에서는 무엇보다 정부의 금융정책이 주요 요인이라고 분석한다. 지난해에도 기준금리를 올리면서 폭락세가 시작됐고, 올해 들어와 금리를 동결하고 대출을 풀면서 상승세로 전환됐는데, 이번에도 다시 대출 고삐를 죄자 집값이 하락했다는 설명이다. 정부가 대출을 규제하기 시작한 한달 전만 해도 전국 176곳 가운데 상승 지역이 137곳인 반면, 하락 지역은 32곳으로 상승지역이 압도적으로 많았고, 상승률도 0.07%로 높은 상승세를 보였다. 하지
- 문성희 기자
- 2023-12-01 23:56
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내년 경제 "수출 회복되면서 성장률 2% 수준 회복"
[엔트로피타임즈 문성희 기자] 한국경제인협회(舊 전경련, 이하 한경협)는 내년에 글로벌 경기가 회복되면서 우리 수출도 회복되고 성장률도 2%대로 올라설 것으로 전망했다. 한경협은 지난주 '경제동향과 전망: 2023~2024년' 보고서를 발표하고, 올해는 3高현상에 따른 내수․수출 동반침체로 경제성장률이 외환위기 이후 사실상 최저치인 1.3%에 그칠 것으로 분석했다. 한경협은 올해 상반기 중 극심한 침체를 겪었던 한국경제가 하반기를 경과하며 대외부문이 소폭 개선될 것으로 봤었다. 하지만 내수(소비+투자)부진이 통화긴축의 누적효과로 지속되는 가운데 금융시장의 불안마저 확대됨에 따라 올해 경제성장률은 외환위기 이후 사실상 최저치인 1.3%가 될 것으로 추정했다. 한편, 2024년 경제성장률은 올해 저성장에 대한 기저효과가 작용하는 가운데 글로벌 경기의 완만한 개선에 따른 수출실적의 호전에 힘입어 2.0% 수준을 회복하게 될 것으로 분석했다. 내수회복은 통화긴축 종료가 실질적으로 진행될 것으로 예상되는 하반기 이후에 이뤄질 것으로 예측했다. 기업 구조조정 지연과 부동산 불황으로 부진이 심화되고 있는 중국경제 리스크에 대한 원활한 대처여부가 내년 성장흐름의 주요 변수
- 문성희 기자
- 2023-11-26 20:16
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[주택동향] 집값 상승 '멈춤'...인천·세종·대구·광주 하락 전환
[엔트로피타임즈 문성희 기자] 집값 상승이 멈췄다. 지난 6월 상승세로 전환된 후 5개월만에 다시 상승률 '0'%를 기록했다. 한국부동산원에 따르면 11월 20일 기준 전국 평균 주간상승률은 0.00%로 지난 6월 19일 0.00% 이후 상승세로 전환해 9.11일 0.10%까지 치솟았지만 10월부터 가계부채를 우려한 정부의 금융규제가 강화된 이후 한 달 여만에 다시 보합으로 내려왔다. 집값 상승률은 지난해 두 차례의 빅스텝을 겪으면서 -0.76%까지 떨어졌지만 올해로 들어 오면서 부동산시장 침체와 기업금융비용 부담을 의식한 정부가 금리를 동결하고, 대출규제를 완화하면서 수도권은 0.17%까지 치솟기도 했다. 지난주 조사대상 전국 176곳 가운데 상승지역은 89곳, 하락지역은 80곳으로 상승과 하락 지역의 수가 비슷한 수준으로 좁혀지면서 상승률도 보합을 보였다. 지난 10월 16일에는 상승지역이 137곳, 하락지역이 32곳으로 상승지역이 압도적으로 많아 상승률도 0.07%를 나타냈지만 정부의 대출규제강화로 한 달만에 시장분위기가 싹 달라졌다. 지난주 하락지역을 주요 시·도 별로 보면, 부산 -0.06%, 인천 -0.05%, 제주 -0.03%, 세종과 전남 -0
- 문성희 기자
- 2023-11-25 04:18
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[부고] 김재훈(GS건설 정책협력담당) 부친상
■ 김일환씨 별세 김소라, 김재진, 김재훈(GS건설 정책협력담당), 김재남, 김재웅씨 부친상 ■ 소 천 : 2023년 11월 22일 ■ 빈 소 : 광주광역시 동구 필문대로 365 조선대학교병원 장례식장 2호 ■ 발 인 : 2023년 11월 24일 오전 9시30분 ■ 연락처 : 062-220-3352
- 문성희 기자
- 2023-11-23 02:32
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UPDATE: 2026년 03월 12일 17시 20분