'최기훈 기자'의 전체기사
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서울 분양가 상한제 적용 '힐스테이트 리슈빌 강일' 분양
[엔트로피타임즈 최기훈 기자] 분양가 상한제가 적용되면서 최근 서울 지역의 아파트 분양이 줄고 있는 가운데, 서울 강동구에 분양가 상한제가 적용되는 아파트가 11월 분양을 예정하고 있어 수요자들의 관심이 몰리고 있다. 현대건설과 계룡건설은 서울 강동구 고덕강일공공주택지구 5블럭에 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’ 809세대를 11월 내에 분양할 예정이라고 9일 밝혔다. ■ 분양가 상한제ㆍ생애 최초 특별 공급 적용 이 단지는 서울 내 공공택지로서 분양가 상한제의 적용을 받는다. 아직 분양가를 발표하지는 않았지만 시장에서는 주변 시세 대비 가격 경쟁력을 갖출 것으로 예상하고 있다. 또, 전체 물량의 50%를 해당지역(서울) 거주자에게, 50%를 수도권(경기, 인천) 거주자에게 공급해 1순위 청약 시 수도권(경기, 인천) 거주자도 청약이 가능해 경기, 인천에 거주 중인 수도권 수요자와 가점이 낮은 수요자에게도 좋은 기회가 될 전망이다. 최근, 정부가 연이어 부동산 대책을 발표함하면서 서울 내 신규 아파트 공급과 매매거래가 크게 줄어든 가운데, 힐스테이트 리슈빌 강일은 서울 아파트로 관심이 커지고 있다. 한편, 이 단지는 지난 9월 29일 개정된 ‘주택공급에 관한 규칙’이
- 최기훈 기자
- 2020-11-09 19:43
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'미친 전세가격' 5년내 최대..서울 0.19%, 노원 0.35% 상승
[엔트로피타임즈 최기훈 기자] 전세가격이 미쳤다. 7~8월 정부의 강력한 주택정책 이후 잠깐 주춤했던 전세가격이 10월에 들어오면서 가파르게 오르더니 11월 첫째 주 상승률 0.19%를 찍었다. 부동산114에 따르면, 이러한 상승률은 2015년 11월 첫째 주 0.21% 이후 가장 큰 상승폭이다. 서울의 매매가격 11월 첫째 주 상승률 0.06%과 비교하면 전세가격 상승률은 매매가격 상승률의 3배가 넘었다. 부동산114는 전세시장의 불안이 수도권 전역으로 확대되는 양상이라고 분석했다. 또, 서울 접근성이 좋은 의왕, 성남뿐만 아니라 부천, 남양주, 하남 등 3기 신도시 예정지역도 수요가 몰리고 있다고 설명했다. 전세가의 고공행진은 서울 외곽지역이 주도했다. 노원구의 지난 주 전세가격 상승률은 0.35%, 강서구는 0.33%를 기록해 서울 평균 상승률의 2배 가까이 높은 수치를 보이며 수도권 최고 상승률을 기록했다. 경기인천 지역에서는 의왕이 0.22%, 성남이 0.21%로 높은 상승률을 보였고 수원과 용인도 각각 0.17%, 0.16%의 상승률을 보였다. 신도시에서는 김포한강 지역이 0.27%, 동탄이 0.26%로 왠만한 서울아파트보다 높은 상승률을 보였고,
- 최기훈 기자
- 2020-11-07 20:30
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서울~문산 고속도로 개통..첨단장비 투입 공기내 완공
[엔트로피타임즈 최기훈 기자] 2015년 착공한 서울~문산 고속도로가 공사 5년만에 당초 계획한 공기내 개통했다. 민자사업으로 추진된 이 공사는 주간사인 GS건설이 국토교통부와 6일 개통행사를 갖고 7일 0시에 개통한다고 밝혔다. 이 도로는 경기 고양시 덕양구 강매동에서 파주시 문산읍 내포리를 연결하는 총 연장 35.2km, 왕복 2~6차로 도로로 총 투자비 약 2조1190억원이 투입됐다. 서울~문산 고속도로는 토지보상비 등 일부 비용을 국가가 지원하고 나머지는 민간이 부담하는 민자사업방식으로 추진됐다. 서울문산고속도로㈜가 사업시행자를 맡고 있으며 GS건설이 주간사로 참여하고 있다. 준공과 동시에 시설물을 모두 국가에 기부채납하고, 이후 관리운영권을 부여 받아 30년간 운영하게 된다. GS건설은 서울문산고속도로 건설 사업에 스마트 건설 기술을 적극 적용했다. 기존 교량 접합부에 레이저 스캔 및 드론 촬영을 통한 3D 설계 기법, BIM (Building Information Modeling) 간섭 검토를 통해 정확한 설계로 재시공 없는 정밀 시공을 했으며, 실시간 위치 추적 시스템(RTLS, Real Time Location System)으로 위험 구간의 작
- 최기훈 기자
- 2020-11-07 03:13
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지방 중소도시 아파트도 청약경쟁률 수십 대 1
[엔트로피타임즈 최기훈 기자] 올해 들어 지방 아파트에 대한 관심이 줄어들고 있는 가운데 지방 중소도시에서도 높은 경쟁률을 기록하며 완판된 아파트에 업계의 시선이 모이고 있다. GS건설이 지난 5, 6월에 분양한 '광양센트럴자이'와 '속초디오션자이'는 각각 평균 46.1대 1, 17.3대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감했다. 전남 광양시 성황도이지구에 분양한 ‘광양센트럴자이’는 428가구 모집(특별공급 제외)에 1만9741명이 몰리며 광양시 역대 최고 경쟁률인 평균 46.12대 1의 경쟁률을 기록하는 기염을 토했다. 총 6개 평면 타입 모두 해당지역에서 마감되며 광양시 최초로 전 타입이 1순위에서 마감됐다. GS건설은 "‘광양센트럴자이’는 분양 당시 광양시에 두드러진 개발호재가 없었음에도 자이(Xi)라는 브랜드 파워의 영향으로 지역 및 외부 수요자들의 많은 관심과 문의를 받으며 광양시에서 역대 최고의 청약 성적을 거뒀다"고 설명했다. 그보다 앞서 GS건설이 5월 강원도 속초시 동명동에서 분양한 ‘속초디오션자이’도 355가구 모집(특별공급 제외)에 6127명이 몰리며 평균 17.26대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 펜트하우스인 전용면적 131㎡A
- 최기훈 기자
- 2020-11-06 00:56
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전세난 속, 내년 입주 공공임대 '운서역 푸르지오 더 스카이' 공개
[엔트로피타임즈 최기훈 기자] 갈수록 전세가격이 오르고 물건 구하기도 힘든 전세대란 속에 공공지원 민간임대아파트가 공개되면서 서민들의 관심이 쏠리고 있다. 대우건설은 영종하늘도시에 최대 8년 동안 주변 시세 대비 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 공공지원 민간임대주택아파트 ‘운서역 푸르지오 더 스카이’를 11월 선보일 예정이라고 4일 밝혔다. 이 아파트는 내년 8월 입주를 예정하고 있고, 브랜드의 프리미엄 민간임대아파트로 내부 설계나 커뮤니티 시설 등 품질과 상품성면에서도 민간아파트에 버금가 실수요자들의 높은 관심을 끌 것으로 보인다. 이 단지는 인천시 중구 운남동에 25층, 17개동 1445세대로 공급되며, 임대아파트에서 보기 드문 전용면적 62~84㎡의 실수요자들이 선호하는 중소형 면적으로 구성된다. 입주는 2021년 8월 예정이다. ‘운서역 푸르지오 더 스카이’는 주변 시세보다 저렴한 임대료로 8년 동안 안정적으로 거주할 수 있는 공공지원 민간임대주택이다. 특별공급주택은 주변 임대료보다 85% 이하, 일반공급주택은 95% 이하의 임대료로 생활할 수 있다. 무주택자에게만 공급되며 청약통장과 세금, 대출, 거주지 제한 등의 주택규제에서 자유롭다. 일반적으로
- 최기훈 기자
- 2020-11-05 00:47
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"9억 이하 아파트로.." 서울 외곽 가격 급상승
[엔트로피타임즈 최기훈 기자] 재산세 등 주택 세제가 9억원을 기준으로 갈등을 빚는 가운데 9억원 이하 아파트로의 수요쏠림 현상이 나타나고 있는 것으로 분석됐다. 부동산114에 따르면 10월 넷째주 수도권 아파트 가격 주간 상승률은 서울이 0.05%에 그친데 반해, 신도시는 0.07%로 서울보다 높은 상승률을 보였고, 경기.인천 지역 아파트가격은 0.10%나 올라 서울 상승률의 두 배에 달했다. 서울 아파트 가운데는 9억원 이하 아파트가 몰려 있는 강동, 노원, 금천구의 상승률이 각각 0.17%, 0.16%, 0.15%로 높은 상승률을 보이며 서울지역 평균 상승률을 붙잡았다. 경기지역에서도 가격이 높은 서울 인근지역 보다 고양, 하남 등 상대적으로 가격이 낮은 지역으로 수요가 몰리고 있는 현상을 보였다. 고양시와 하남시 주간 아파트 상승률은 0.19%를 보여 수도권에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 경기지역은 용인, 의왕,구리, 화성, 광명까지 대부분의 주요 지역이 0.10%가 넘는 높은 상승률을 보였다. 신도시 지역도 분당, 판교보다, 김포, 평촌, 동탄 등의 아파트 가격 상승률이 가파랐다. 김포한강 지역 아파트는 0.18%로 높은 상승률을 보였고, 평촌도
- 최기훈 기자
- 2020-11-03 19:01
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현대건설ㆍ대림건설, 재개발·재건축 수주 역대 최고
[엔트로피타임즈 최기훈 기자] 그동안의 아파트 공급과잉과 정부의 규제강화로 아파트 분양시장이 주춤하면서 올들어 건설사들이 재개발·재건축 사업에 힘을 쏟고 있다. 업계에서는, 최근에도 몇몇 아파트가 수백대 1의 경쟁률을 기록하며 선전하고 있지만, 그래도 지난 4~5년의 '분양열풍'은 가라 앉았고, 이미 핵심 부지가 거의 소진되어, 최근 건설사들이 재정비사업쪽으로 눈을 돌리고 있다는 설명이다. 올해 최대규모의 재개발 사업이었던 한남3구역 도시정비사업을 수주한 현대건설은 최근까지 재정비사업 수주 4조 원을 훌쩍 넘기며 역대 최대 실적을 낼 것으로 전망하고 있고, 대림건설도 지난 31일 1조 원을 넘기며 역대 최대 실적을 달성했다고 밝혔다. 현대건설은 지난 20일 대구 명륜지구 재개발정비사업의 시공권을 확보했다. 현대건설은 이로써 올해 도시정비사업 수주 실적이 4조 4,491억원을 달성했다며 역대최대 실적 달성에 자신감을 보였다. 지금까지 최대 실적은 2017년 4조 6468억원이었으며 지난해에는 2조 8297억원의 실적을 거두며 재정비사업 수주 업계 1위에 올랐다. 현대건설은 올해 서울 신용산북측2구역 도시환경정비사업(3,037억원)을 시작으로 ▲부산 범천1-1구
- 최기훈 기자
- 2020-11-02 17:33
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'10월 끝자락' 대우건설-의정부, 현대건설-대구만촌 분양 돌입
[엔트로피타임즈 최기훈 기자] 10월의 마지막 날, 브랜드 아파트가 의정부와 대구 두 곳에서 분양을 시작한다. 대우건설은 30일 ‘의정부역 푸르지오 더 센트럴’ 사이버 견본주택 문을 열었다고 밝혔다. 경기도 의정부시 중앙생활권3구역 주택재개발사업(의정부동 394-11번지 일원)을 통해 선보이는 이 단지는 2개 단지로 구성되며 지하 3층~지상 최고 35층, 9개동, 총 926가구 중 전용면적 49~84㎡ 207가구가 일반분양된다. 1단지는 지하 3층~지상 26층, 3개동, 총 330가구 중 전용면적 49~59㎡ 57가구를, 2단지는 지하 2층~지상 35층, 6개동, 총 596가구 중 전용면적 59~84㎡ 150가구를 일반분양으로 선보인다. 전용면적별로는 ▲49㎡ 5가구 ▲59㎡ 118가구 ▲72㎡ 37가구 ▲84㎡ 47가구 등 선호도 높은 전용 85㎡이하 중소형으로만 이뤄진다. ‘의정부역 푸르지오 더 센트럴’의 3.3㎡당 평균 분양가는 1,564만원이다. 청약 일정은 11월 10일(화) 특별공급을 시작으로 11일(수) 해당지역 1순위, 12일(목) 기타지역 1순위, 13일(금) 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 19일(목)에 발표되며 정당계약은 12월 1일(화)
- 최기훈 기자
- 2020-10-30 17:34
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분양열기 여전..별내자이 더 스타 청약률 203대1
[엔트로피타임즈 최기훈 기자] 최근 매매 등 부동산시장이 하락세를 보이는 가운데 분양 아파트에 대한 청약열기는 여전한 것으로 나타났다. 27일 GS건설이 경기 남양주시 별내신도시에 분양한 ‘별내자이 더 스타’에 10만 명 넘는 수요자들이 몰리면서 200 대 1이 넘는 경쟁률을 기록했다. 한국감정원에 따르면 1순위 청약을 받은 별내자이 더 스타 청약 결과 421가구(특별공급 제외) 모집에 8만 5,593명이 몰려 평균 203.3대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 총 5개 주택형 모두 1순위 마감에 성공했다. 26일 진행한 특별공급과 27일에 진행한 1순위 청약에 10만 2,318명이 접수 한 것으로 나타났다. 최고경쟁률은 전용 99㎡B 타입으로 116가구 모집 수에 3만 3,537명이 청약 접수를 해 289.11대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 84㎡A의 경우 165.15대 1, 전용 84㎡B 151.6대 1, 전용 84㎡C 134.99대 1, 전용 99㎡A는 229.44대 1의 경쟁률을 나타냈다. 별내자이 더 스타에 대한 인기는 전날 진행한 특별공급에서도 나타났다. 26일(월) 진행한 특별공급 결과를 보면, 319가구 모집에 약 1만 6,725개의 청약 통장이
- 최기훈 기자
- 2020-10-28 14:53
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전세가격 급상승 "전세가 오르면 매매도 따라 오른다"
[엔트로피타임즈 최기훈 기자] 전세가격이 임대차3법 시행 후 계속 오르고 있어 정책의도와 달리 집없는 서민들의 어려움이 오히려 가중되고 있다. 시장에서는 전세가격이 오르면 전세 수요가 매매로 전환되면서 매매가격도 덩달아 오를 수 있다는 목소리도 나온다. 실제 9월 이후 줄어 들던 매매가격 상승폭이 최근 6 주만에 다시 오름세로 전환되기도 했다. 임대차3법을 포함한 정부의 고강도 부동산대책이 잇달아 터진 지난 8월 이후, 전세가격 상승률은 0.13%에서 0.10% 까지 잠시 주춤했지만 10월로 들어서면서 첫째 주에 0.11%로 올라가더니 셋째 주 8월 말 수준인 0.13%까지 다시 올라갔다. 서울의 경우 매매가격 상승률은 0.05%인 반면, 전세가격 상승률은 0.13%를 나타내고 있어 전세가격의 상승률이 두배 넘게 가파르다. 신도시에서는 매매가격 상승률이 0.08%, 전세가격 상승률은 0.07%로 비슷하게 나타났지만, 경기인천 지역은 매매가격 상승률 0.09%, 전세가격 상승률 0.13%로 전세가격 상승률이 매매가격 상승률을 크게 상회하고 있다. 매매가격보다 높은 상승률을 보이고 있는 전세가격 상승률은, 노원구가 0.29%로 매매가격과 함께 전세가격도 수도권에
- 최기훈 기자
- 2020-10-25 05:09
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"9억 이하 아파트에 몰린다" 노원구, 평촌, 용인 아파트가격 급등
[엔트로피타임즈 최기훈 기자] 정부의 고강도 정책으로 주춤하던 아파트 가격이 10월 셋째 주로 들어오면서 소폭 반등했다. 부동산114가 조사한 수도권 10월 셋째 주 아파트 매매가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격 상승률은 그동안 하락하면서 10월 둘째 주에 0.04%까지 떨어졌지만 셋째주로 들어 오면서 0.05%로 상승폭을 확대했다. 8월말 이후 여섯 주만의 반등이라 시장에서는 상승추세가 다시 시작되고 있다는 분석과 아직 더 지켜봐야 한다는 의견이 팽팽하게 맞서고 있다. 수도권 매매가격 상승률을 지역별로 보면 서울 노원구가 0.16%의 상승률을 보였다. 9억원 이하 아파트에 대한 수요가 몰리면서 서울 외곽지역의 아파트가격 상승세가 높아지고 있는 것으로 분석된다. 그동안 아파트가격 상승세를 이끌던 강남구는 0.07%의 상승률을 보였다. 노원구는 매도물량이 줄어들면서 집주인들이 호가를 계속 올리고 있는 것으로 조사됐다. 하계동 장미, 상계동 보람 등이 500~1,000만원이 올랐다. 강동구도 높은 가격에도 상승세가 지속되고 있다. 고덕래미안힐스테이트, 천호동 한신이 500~2,500만원 오른 것으로 조사됐다. 강남은 래미안대치팰리스, 래미안블레스티지가 한
- 최기훈 기자
- 2020-10-24 06:10
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분양가상한ㆍ생애최초 적용 '감일푸르지오' 분양가 1636만원 책정
[엔트로피타임즈 최기훈 기자] 대우건설이 송파구와 맞닿은 감일지구의 마지막 민간분양 아파트이자 유일한 주상복합 아파트인 ‘감일 푸르지오 마크베르’와 대형 상업시설 ‘아클라우드 감일’을 23일 동시 분양한다. 아파트의 분양가는 3.3㎡당 1636만원이며, 중도금대출 한도인 40%에 대하여 이자후불제를 제공한다. 정부 7ㆍ10대책에 따라 최근 확대된 ‘생애 최초 특별 공급’ 기준이 적용되는 단지로 전매 제한 기간은 8년이다. 송파구에 바로 인접해 서울 접근성이 매우 뛰어나고, 분양가 상한제를 적용받아 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 그 희소가치가 크다. 주상복합용지 1BL에 전용면적 84~114㎡, 아파트 5개동, 총 496세대로 구성되며, 전용면적 별로는 ▲84㎡A 127세대 ▲84㎡B 203세대 ▲114㎡A 115세대, ▲114㎡B 51세대를 선보인다. 11월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 청약을 접수한다. 11월 13일 당첨자발표를 거쳐 11월 28일부터 12월 4일까지 계약을 진행한다. 상업시설 ‘아클라우드 감일’은 대우건설이 새롭게 선보이는 상업시설 브랜드 ‘아클라우드’의 첫 적용 상품으로 지하 1층~지상 2층, 총 3만 8,564
- 최기훈 기자
- 2020-10-23 20:10
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건설사들 '투박' 이미지 벗고 '기술ㆍ예술' 기업으로 변신
[엔트로피타임즈 최기훈 기자] 투박하고 거칠게만 느껴졌던 건설산업이 최근 기술과 디자인 개발을 통해 첨단산업으로 변신하고 있다. 현장과 견본주택을 로봇과 드론으로 관리하는 가 하면, 초고층 관리기술을 개발해 해외로 수출하고 있다. 기술뿐만이 아니다. 예술적 디자인을 아파트 단지에 접목시켜 아이들 놀이터를 만들고 해외에서 연거푸 디자인 상을 수상하기도 한다. 대우건설은 독자 개발한 '초고층 시공 중 변위 관리 기술'을 홍콩 고층 복합타워인 머레이 로드 타워 공사 현장에 수출했다. 이 기술은 초고층건물 시공 중에 발생하는 높이·기울기 등의 변형을 사전에 예측하는 기술로, 건물의 안전성을 높이면서 공사 기간과 비용은 줄일 수 있는 고부가가치 기술로 평가받고 있다. 대우건설이 기술을 제공할 이 빌딩은 홍콩의 대표적인 부동산 개발업체 헨더슨 랜드 디벨롭먼트가 개발하며, 대지면적 43,200㎡에 지상 36층, 지하 5층, 높이 190m 규모에 달한다. 머레이 로드 타워는 홍콩 정부로부터 매입한 주차장 부지를 개발하는 것으로 홍콩 중심업무지구 MTR 중앙역 인근에 위치한다. 대우건설은 지난 10년간 송도 동북아무역센터, 말레이시아 KLCC타워, IB타워 등 직접 시공한
- 최기훈 기자
- 2020-10-20 05:14
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현대건설, 층간소음 저감 '5단계 15개 특화기술' 개발
[엔트로피타임즈 최기훈 기자] 현대건설이 최근 사회적 문제가 되고 있는 층간소음을 크게 줄이는 기술을 개발하고 이를 알리기 위해 홍보에도 적극적이다. 현대건설은 이번에 개발한 층간소음 저감기술을 'H 사일런트 홈'으로 이름 붙였다. 이번 기술은 5단계 15가지 특화기술로 이뤄져 있다. 5단계는 ▲1단계 튼튼한 골조 ▲2단계 고성능 특화 바닥구조 ▲3단계 최첨단 소음 예측기술 ▲4단계 완벽한 시공관리와 품질점검 ▲5단계 층간소음 알림시스템으로 구성된다. 5단계에 적용되는 15가지 기술은 현대건설만의 특화기술로 특허권을 보유중인 △슬래브 강성보강 △레이져스캔을 통한 골조 시공 품질관리 △고성능완충재(층간소음 저감재) 3건을 포함하여 △골조 진동저항 성능 평가/검증 △슬래브 두께 상향 △고강도 기포콘크리트 적용 △고중량/고강도 온돌층 △고탄성/고감쇠 마감재 △층간소음 성능예측 기술 △혼합식 구조 성능저하 방지기술 △정밀시공관리 △설비배관 최적 배치 △목업세대 성능 사전평가 △층간소음 저감재 자재검수 △층간소음 알람 시스템 등 총 15가지 기술이 적용될 예정이다. 현대건설은 2018년부터 ‘고객이 살고 싶은 집’에 대한 신상품 아이디어를 H 시리즈로 명명하며, 매년
- 최기훈 기자
- 2020-10-18 01:09
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분양가상한제 적용 ‘별내자이 더 스타’ 분양가 1499만원 책정
[엔트로피타임즈 최기훈 기자] 분양가상한제 적용을 받는 아파트가 분양을 시작했다. 경기도 남양주시 별내택지개발지구 ‘별내자이 더 스타’가 15일 견본주택을 오픈했다. 아파트와 오피스텔 복합단지로 구성된 별내자이 더 스타의 아파트 분양가는 3.3㎡당 1,499만원으로 결정됐다. 이 단지를 공급하는 GS건설은 분양가상한제 적용을 받기 때문에 별내신도시 내 시세 대비 합리적인 금액으로 책정됐다면서, 그만큼 청약 경쟁이 치열할 것이라고 전망했다.한편, 별내자이 더 스타 아파트는 수도권(서울, 경기, 인천) 전 지역에서 1순위 청약이 가능해 예비수요자들의 관심도 높은 것으로 전한다. 수도권 신규 분양 아파트가 대부분 당해지역에서 마감되고, 타지역 거주자의 경우 서울과 접근성이 좋은 지역에서 분양하는 단지는 도전조차 할 수 없는 상황에서 별내자이 더 스타가 수요자들의 갈증을 해소할 전망이다. 또한 전용 84㎡의 경우 일반공급 물량의 25%, 전용 99㎡경우 일반공급 물량의 70%가 추첨제로 진행돼 청약통장 가점이 낮다. 그 동안 청약 시장에서 소외됐던 저가점자들도 당첨을 노려볼 수 있게 됐으며, 1주택자의 경우도 청약이 가능해 규제에 묶였던 수요자들도 청약에 도전할 수
- 최기훈 기자
- 2020-10-17 02:32
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